Πώς να αγοράσετε ένα ράντσο που θα πληρώσει για τον εαυτό του; – Εκτρεφόμενα ζώα

2. Εύρεση της σωστής ιδιοκτησίας Ranch

Τα ράντζα που βρίσκονται στην καλύτερη τοποθεσία και προσφέρουν τον καλύτερο βιότοπο για την άγρια ​​ζωή είναι εκείνα που θα αντιμετωπίσουν καλύτερα οικονομικά σκαμπανεβάσματα – και θα ανακάμψουν γρηγορότερα.

Ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα που θα πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψωνίζετε για ακίνητα σε ράντσο είναι τα δικαιώματά σας για το νερό. Το νερό είναι σε μεγάλο βαθμό αποχρώσεις. Η πρόσβαση του κοινού είναι μια ανησυχία – και αυτό είναι κάτι που διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία.

Η έρευνα είναι απαραίτητη, ειδικά εάν σχεδιάζετε ζώα με σιτηρά κοντά στο νερό ή ψάρεμα στην ιδιοκτησία (ή ανησυχείτε για άλλους ανθρώπους που περιπλανώνται στο ράντσο σας για να το κάνουν).

Θα χρειαστεί επίσης να ερευνήσετε τα δικαιώματα ορυκτών. Τα δικαιώματα γης και τα δικαιώματα ορυκτών δεν συμβαδίζουν πάντα – θα πρέπει να εξετάσετε εάν άλλοι ιδιοκτήτες έχουν αξιώσεις για τη γη σας. Εάν το κάνουν, υπάρχει πιθανότητα να κάνουν γεωτρήσεις ή εξορύξεις στο ακίνητό σας (χωρίς κέρδος για εσάς) στο μέλλον.

Κάντε τις ακόλουθες ερωτήσεις όταν αγοράζετε το ράντσο σας:

• Πόσα ζώα θα υποστηρίξει το ράντσο;
• Πόσο από το χρόνο μου θα χρειαστεί αυτό το ακίνητο (χρειάζεται να χτίσετε φράχτες, να ανεγείρετε αχυρώνες, να καθαρίσετε γη για βοσκότοπους, κ.λπ.);
• Το επιλεγμένο δέμα προσφέρει εξοικονόμηση φόρου;
• Πώς μοιάζει ο πληθυσμός στην κοντινή πόλη – και υπάρχει η δυνατότητα να αυξηθεί;
• Πώς μοιάζουν τα δικαιώματα κυνηγιού και αλιείας;
• Υπάρχει κάποια μόλυνση των υπόγειων υδάτων;
• Τι γίνεται με το ενδεχόμενο πλημμύρας και τη φυσική αποστράγγιση του εδάφους (να λάβετε οπωσδήποτε υπόψη σας πράγματα όπως η τοποθεσία αρχαιολογικών χώρων ή υγροτόπων, επίσης);
• Θα χρειαστεί να φτιάξω δρόμους μέσα από το ακίνητο και αν ναι, θα διασταυρωθούν με παρακείμενα ακίνητα; Μπορώ να το κάνω νόμιμα;
• Ποια είναι η ποιότητα του εδάφους ως προς τα άλατά του, το pH, την οργανική ουσία κ.λπ.;

Οι δουλείες διατήρησης είναι επίσης σημαντικό να ληφθούν υπόψη. Μπορείτε να πουλήσετε δουλειές σε οργανισμούς που ενδιαφέρονται για την προστασία της γης για περιβαλλοντικούς λόγους, αλλά μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να μειώσει την αξία της γης σας. Σε άλλα, μπορεί πραγματικά να προκαλέσει την εκτίμησή του.

3. Πώς πληρώνουν οι κτηνοτρόφοι για τον εαυτό τους;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να κάνετε το ράντσο της κατοικίας σας κερδοφόρο.

Τα πιο κοινά είναι σε:

• α) εκτροφή βοοειδών, ή
• β) προσφορά ευκαιριών αναψυχής στους επισκέπτες σε ένα «αγροτουρισμός» τύπος λειτουργίας.

Η εκτροφή βοοειδών τείνει να είναι η πιο σταθερή από τις δύο επιλογές – οι άνθρωποι πρέπει πάντα να τρώνε. Σε μια οικονομία που έχει δει μια πρόσφατη (και σχετικά μεγάλη) πτώση του τουρισμού λόγω της πανδημίας COVID-19, ο αγροτουρισμός, από την άλλη πλευρά, μόλις αρχίζει να ανακάμπτει.

Ωστόσο, και οι δύο επιλογές μπορεί να είναι κερδοφόρες. Προκειμένου να διατηρήσετε τα δικαιώματα βοσκής και το καθεστώς γεωργικής φορολογίας, θα πρέπει να κάνετε κάτι με τη γη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι περισσότερες εγκαταστάσεις αναψυχής εξακολουθούν να λειτουργούν σε ράντσο – έχουν βοοειδή που βόσκουν παρά το γεγονός ότι προσφέρουν πράγματα όπως πεζοπορία ή κυνήγι, επίσης.

Είναι η αγορά ενός ράντσο μια καλή επένδυση;

Είναι δύσκολο να πούμε εάν η αγορά ενός ράντσο είναι μια καλή επένδυση, καθώς πολλά από αυτά θα εξαρτηθούν από εξωτερικούς παράγοντες που μπορεί να κυμαίνονται από έτος σε έτος – ή ακόμα και από μέρα σε μέρα.

Ως γεωργικό εμπόρευμα, οι τιμές των βοοειδών κυμαίνονται με βάση την παγκόσμια προσφορά και ζήτηση. Στην καλύτερη περίπτωση, ένα μοσχάρι, όταν απογαλακτιστεί, αξίζει έως και 400 $, αλλά όταν λαμβάνετε υπόψη άλλες μεταβλητές (όπως θνησιμότητα, αποτυχία αναπαραγωγής και αντικατάσταση αποθέματος αναπαραγωγής) μπορεί να λάβετε μόνο εκατό δολάρια περίπου.

Επιπλέον, συχνά δεν υπάρχει τεράστιο περιθώριο κέρδους σε μικρά ράντζα. Χωρίς ένα οικονομία κλίμακαςένα μικρό ράντσο μπορεί να έχει προβλήματα με μεγάλα κέρδη κάθε χρόνο.

Επομένως, θα πρέπει να είστε συντηρητικοί όταν αποφασίζετε εάν ένα ράντσο είναι μια καλή επένδυση για εσάς – μην βάζετε όλα τα χρήματά σας στο μεταφορικό καλάθι! Αντίθετα, σκεφτείτε τρόπους με τους οποίους μπορείτε να κάνετε το ράντσο σας πιο κερδοφόρο – αντί να καθίσετε και να περιμένετε να κάνει όλη τη δουλειά για εσάς.

Χρειάζεται σκληρή δουλειά για να πληρώσει το ράντσο σας, αλλά να είστε σίγουροι – μπορεί να γίνει.